SPEYER MEHRGENRTATIONENHAUS

La dolce vita

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MEHRGENERATIONENHAUS

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IMMOBILIENANGEBOT IN SPEYER :

Zweifamilienhaus mit schönem Garten + Anbau !

Ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Mit schönem Garten zum Wohlfühlen und entspannen.

Ein separater Anbau (ca. 35 m², zwei Räume, Kamin und WC), welcher sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet,

könnte für Homeoffice, Gewerbe oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Modernisierungen wurden durchgeführt, damit das Haus im gepflegten Zustand übergeben werden kann.

Aktuell ist das Haus in die zwei folgenden Wohneinheiten unterteilt.

Eine Verbindung der Wohneinheiten wäre ohne größeren Aufwand über das Treppenhaus möglich.

Erdgeschosswohnung (ca. 90m²):
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleide, Küche mit Einbauküche,
Tageslichtbad mit Dusche, großzügige Diele. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse und Garten.

Obergeschoss-Dachgeschoss (ca. 120m²):
Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, großzügige Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Im Dachgeschoss sind noch zwei große Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Der Keller verfügt über ca. 85 m² und ist bestens geeignet um alle Sachen zu verstauen, welche nicht regelmäßig benötigt werden.

Das Haus wird über ein Ölzentralheitzung, zwei Kamine und Solar geheizt. Gerade die zwei Kamine spenden nicht nur behagliche Wärme in den kalten Monaten, sondern tragen auch stark zur Reduzierung der Heizkosten bei.

Gewerbenutzung des Anbaus möglich auch als Mieteinnahmeobjekt, DSL/Glasfaser Anschluss vorhanden !

Eigener Brunnen mit Förderpumpe zur Gartenbewässerung !